こんにちは! パルテノン久留米ロイヤルマーク担当の杉山です。
今朝の久留米は霧がすごかったですね~
私の自宅は国分の山側なので、かなり霧が濃厚でした。
普段と違う幻想的な感じがよかったですね!
車もいい感じに湿っていたので、ささっと洗車してしまいました・・
それはさて置き、フラット35の12月最新金利をお伝えいたします!(フラット35は金利が毎月、上下動することが多いです。)
当物件は『フラット35S』という「S」対応マンションですので下記の通りです。
【融資比率:9割以下の場合】
借入期間 | 金利 |
当初5年間は マイナス0.3% |
20年以内 | 1.03 % | 0.73 % |
21年以上 | 1.10 % | 0.80 % |
実際利用される方が多い『21年以上』では1.10%、
さらに当初5年間0.80%で利用可能です。
この5年間でどのくらいオトクなのか、
2,500万円住宅ローン利用した場合では・・
毎月 -3477円 で
5年間トータル20万8,620円もオトクです!
さらに5年後のローン残高も -14万9,517円少なくなります。
なので、合計、35万8,137円もオトクな計算になります。
この浮いた分を取っておいて、
理想はこっそりとへそくりに!繰り上げ返済や貯蓄にするのが将来の安心になると思います!
ちなみに・・・・
フラット35(S)対応物件とは |
耐震性・省エネルギー・バリアフリーなどの優れた物件に、当初一定期間の金利が0.3%引き下がる制度。 ※住宅金融支援機構の予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付が終了します。 |
ので注意が必要です。
金利の情勢をあまり気にしたくない!
今の超低金利の恩恵を最後まで受けたい!
住宅ローンの支払いをとにかく一定にしたい!
という方はおすすめです!
※金利適用は住宅ローンの実行時に金利になります。
現在、たくさんの住宅ローン機関があり、
わかりにくいこともあると思います。
とはいえ、
住宅ローンの機関って意外とその方との相性があり、
メリット、デメリットがあったります。
人もそれぞれ、
住宅ローンもそれぞれ、です。
私自身、マイホーム購入の際、
A銀行さんよりB銀行さんで希望通り通ったという経緯もあります。
『私にあった銀行・機関は?』
『自分は住宅ローン、利用できるの?』
『今支払中の住宅ローン金利が高くて借換えたいけどメリットはあるの?』
などの(ちょっと銀行さんには聞きにくそうな)ご相談も、多くの住宅ローン機関を利用したことのある私共なので、お気軽にご活用ください!
モデルルームのテーブルでゆっくりお茶を飲みながらお話できるように
しておりますので、是非お気軽にご来場ください!
お越しの際はお電話、またはホームページよりご予約いただいますと、スムーズにご案内
することができますのでおすすめです!