【フラット35  12月】今月の最新金利って何%?

こんにちは! パルテノン久留米ロイヤルマーク担当の杉山です。

 

今朝の久留米は霧がすごかったですね~

私の自宅は国分の山側なので、かなり霧が濃厚でした。

普段と違う幻想的な感じがよかったですね!

車もいい感じに湿っていたので、ささっと洗車してしまいました・・

 

それはさて置き、フラット35の12月最新金利をお伝えいたします!(フラット35は金利が毎月、上下動することが多いです。)

 

当物件は『フラット35S』という「S」対応マンションですので下記の通りです。

 

【融資比率:9割以下の場合】

 

借入期間 金利

当初5年間は

マイナス0.3%

20年以内 1.03 % 0.73 %
21年以上 1.10 % 0.80 %

実際利用される方が多い『21年以上』では1.10%、

さらに当初5年間0.80%で利用可能です。

 

この5年間でどのくらいオトクなのか、

2,500万円住宅ローン利用した場合では・・

 

毎月 -3477円 で

5年間トータル20万8,620円もオトクです!

 

さらに5年後のローン残高も -14万9,517円少なくなります。

 

なので、合計、358,137円もオトクな計算になります。

 

この浮いた分を取っておいて、

理想はこっそりとへそくりに!繰り上げ返済や貯蓄にするのが将来の安心になると思います!


 ちなみに・・・・

フラット35(S)対応物件とは 

 耐震性・省エネルギー・バリアフリーなどの優れた物件に、当初一定期間の金利が0.3%引き下がる制度。

 ※住宅金融支援機構の予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付が終了します。

ので注意が必要です。

 

金利の情勢をあまり気にしたくない!

今の超低金利の恩恵を最後まで受けたい!

住宅ローンの支払いをとにかく一定にしたい!

 

という方はおすすめです!

 

※金利適用は住宅ローンの実行時に金利になります。


現在、たくさんの住宅ローン機関があり、

わかりにくいこともあると思います。

 

とはいえ、

住宅ローンの機関って意外とその方との相性があり、

メリット、デメリットがあったります。

 

人もそれぞれ

住宅ローンもそれぞれ、です。

 

 

私自身、マイホーム購入の際、

A銀行さんよりB銀行さんで希望通り通ったという経緯もあります。

 

 

『私にあった銀行・機関は?』

『自分は住宅ローン、利用できるの?』

『今支払中の住宅ローン金利が高くて借換えたいけどメリットはあるの?』

 

などの(ちょっと銀行さんには聞きにくそうな)ご相談も、多くの住宅ローン機関を利用したことのある私共なので、お気軽にご活用ください!


 

 

モデルルームのテーブルでゆっくりお茶を飲みながらお話できるように

しておりますので、是非お気軽にご来場ください!

 

お越しの際はお電話、またはホームページよりご予約いただいますと、スムーズにご案内

することができますのでおすすめです!