篠栗九大の森

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「梅雨」湿気対策は?

暖かい春がやっと来たと思ったらもうすぐ憂鬱な「梅雨」の時期が

きますね。

今回は梅雨どきの湿気対策についてご紹介します。

梅雨になると部屋の中に湿気がたまりジメジメしたりカビが生えたり

不快になりますよね。

 

一番気になるのは「カビ」

普段いくら室内を清潔にしていても梅雨時期はちょっと油断すると

カビが発生します。

室内でカビが発生しやすい場所に注意し、発生を未然に防ぎましょう。

 

カビが発生しやすい場所は水気のあるところ。

キッチンや浴室ですね。

キッチンはシンク周りはなるべく水気がないように使い終わったらさっと

一拭きするだけでもカビの発生をかなり抑えることができます。

浴室も同様に使用後は水気を拭き取り、また換気扇も有効に活用しましょう。

また玄関もカビが発生しやすい場所です。

濡れた傘や靴、下駄箱の中も定期的に換気しましょう。

和室の畳もカビが発生しやすいところです。

普段から拭き掃除でカビ対策を、また発生した場合お湯で拭くと効果的との

事です。

 

カビ予防には室内を乾燥させた状態に保つのが理想ですがなかなか難しい

と思います。

乾燥機や除湿機などを利用してなるべく水気がない状態にするのも手ですが

自然の力を利用した除湿材の利用もいかがでしょう。

例えば「新聞紙」吸湿性に優れ狭い場所でも自由に使うことができます。

室内に束を置いておくだけでも効果的。

引き出しやタンスの中に敷いて置くだけでも湿気対策になります。

 

ジメジメとした日本特有の梅雨。上手に湿気と付き合いましょう。

少しでも快適に過ごしましょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

久留米中央公園 「花菖蒲まつり」

みなさんこんにちは。

GWも過ぎると暖かいより暑く感じる日がおおくなりましたね。

「立夏」も過ぎ、これからは日に日に夏の訪れを感じることでしょう。

 

さて今回は、来月「久留米中央公園」で開催予定の「第13回花菖蒲

まつり」のお知らせです。

 

1018年6月2日(土) 久留米市東櫛原町にある「久留米中央公園」

にて「第13回 花菖蒲まつり」が開催されます。

 

この季節、約12,000株のハナショウブやキショウブが咲き誇り

見頃を迎えます。

この日はショウブを背に音楽隊や合唱団が音楽を奏でるとの事です。

またお子様にはウサギやモルモットなどに動物と触れ合えるミニ動物園

もあるとの事です。

 

この気持ちのいい季節、散策がてら咲き誇る花を愛でてみてはどうですか?

雨天時は中止になるとのことでお気を付けください。

 

 

 

「第13回 花菖蒲まつり」

 

 日 時      2018年6月2日(土) 

          10:00~11:30

 

 場 所      久留米中央公園

 

 住 所      久留米市東櫛原町1713

 

 問い合わせ  久留米都市公園管理センター

            0942-34-1664

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅ローン金利について

 

ゴールデンウィークもあっという間に終わりましたね。

今年は比較的天候にも恵まれ、みさなま色々なところにお出かけ

されたのではないでしょうか?

 

今回は「住宅ローン金利」について少しご紹介します。

現在、住宅ローン金利は超低金利の水準にあり購入されるには

非常に好条件の時期だと言われています。

そこで住宅を購入される方の多くが利用される住宅ローンの基本

的な仕組みをご案内します。

 

住宅ローンは種類が多く、どう借りればいいのかよくわからないと

言う方も多いのでなないかと思います。

まずは基本の仕組みを押えましょう。

住宅ローンには大きく別けて「固定金利」「変動金利」があります。

 

 

固定金利・変動金利とは?

 

 全期間固定金利

 

 借入時に全期間の金利が固定されたタイプ。

 フラット35が代表的ですが、一部銀行の取り扱いもあります。

 支払額が変わらず安心感を持つことができます。

 

 

 固定期間選択型

 

 3年・5年・10年など金利を固定する期間を選択できるタイプ。

 固定期間終了時、その時点での金利で変動型や異なった

 固定金利を選ぶことができます。

 

 

 変動金利

 

 定期的に金利を見直すタイプ。

 金利は半年毎に、返済額は5年毎に見直すタイプが一般的

 になります。

 尚、返済額の上昇は直前の支払の1.25倍までが上限になる

 事が多いです。

 

 

各ローンのタイプで金利の違いがあり、一般的には変動金利

が当初一番低く、完全固定金利が高い状況です。

どのタイプが1番という事はわかりません。

みなさまのライフプランにあったローンを判断してください。

今後の景気の動向などを考慮して、どのタイプが合っているのか

よく考えて選択してください。

 

 

フラット35S

 

 完全固定型フラット35の適用条件に加え、バリアフリー型・省エネ

 ルギー型・耐震性・耐久性、可変性のいずれかの一定の条件を

 満たす住宅を取得する場合、金利の優遇を受けることができます。

 

 弊社、「パルテノン久留米ロイヤルマーク」もその条件を満たしており

 当初5年間の金利が0.25%引き下げられる「フラット35S」がご利用

 いただけます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

篠栗九大の森

 

 

みなさん今年のゴールデンウィークはいかがお過ごしでしょうか?

春の陽気に誘われてお出かけの予定もおありでしょう。

今回は、福岡県糟屋郡の「篠栗九大の森」のご紹介です。

 

「篠栗九大の森」は糟屋郡篠栗町にあり、九州大学の福岡演習場の

西側にあり九州大学と篠栗町が共同で整備・管理を行っています。

水中から生えたように見えるヌマスギ、太い幹が水中から突き出て

樹影が水面の映り、幻想的な雰囲気が「もののけ姫」の世界のようだと

SNSやインスタ上で火が付き訪問者が急増しているとのことです。

 

「篠栗九大の森」は広さが約1ヘクタールあり、約50種類の常緑広葉樹と

落葉広葉樹が育成しています。

中心部にある蒲田池の周り2㎞の遊歩道には、森林の間伐材を使用した

「あずまや」や「ベンチ」などが設置され、自然を楽しみながら休憩すること

もできます。

 

ただ、この森は「水辺の森を散歩できる場所」であり整備された公園では

ありません。

遊歩道は山道で道には切り株や木の根などがあり、滑りやすいところも

あります。

気を付けてお通りください。

 

また、利用できるのは遊歩道と広場のみで、遊歩道を離れて樹林に入っ

たり、水面に近づくことはできません。

池での釣りやボートも禁止されていますが、最近ではルールを守らない

来訪者が増え、開放が中止される恐れもあります。

ルールを守り、安全に注意して自然を満喫しましょう。

 

 

 

「篠栗九大の森」

 

 住 所      福岡県糟屋郡篠栗町和田1009

 

 開園時間     4~9月   6:00~17:00

 

           10~3月   7:00~17:00

 

 お問合せ    篠栗町役場 産業観光課

 

             092-947-1111

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

八女黒木 大藤まつり

 

みなさんこんにちは。

やっと暖かい春が来たと思ったらここ最近暑い日が続いてますね。

全国のあちらこちらで夏日になっているようです。

くれぐれも体調管理にはお気を付けください。

 

今回は、久留米市に程近い八女市黒木町で現在開催中の「八女

黒木 大藤まつり」の紹介です。

もうすぐ満開を迎えるとのことで、多くの方が訪れているようです。

 

 

八女黒木 大藤まつり」

 

黒木の大藤は、後征西将軍良成親王のお手植えと伝えられており

これまでの歴史の中で幾多の戦いと大火をくぐり抜け樹齢620年を

保っています。

いつまでも力強く、また華麗に、そしてたくましく生き続ける長寿の

大藤として全国に名が知れるようになり、国の天然記念物に指定

されています。

 

開花期は4月下旬から5月上旬で、満開時には幾千万の花房が

0.5~1.5メートルに伸び黒木城跡を背景に矢部川の清流に映え

山と水・花とが見事に調和されています。

毎年約20万人の来訪があり人気のスポットとの事です。

今年は暖かい影響で例年より開花が少し早いようです。

 

黒木の大藤付近にはライブカメラが設置されていますのでWeb上で

ライブカメラでの鑑賞も可能です。

開花状況を確認してお出かけすることもできます。

間もなく迎えるゴールデンウィークに少し足を延ばしてみてはいかが

でしょうか。

 

 

八女黒木 大藤まつり

 

  開催期間   4月21日(土)~5月6日(日)

 

  場所      八女市黒木町5-2 

           素戔嗚神社内

 

  入場      無料

 

  お問合せ   八女黒木大藤まつり実行委員会

           八女市役所 黒木支所

           0943-42-1115

 

期間中は、大藤まつり物産展やライトアップ、酒蔵蔵開き、油絵展

藍染ニット・木遊び店、竹とうろうや森林セラピー体験他いろいろな

イベントがあるようです。

春の陽気に誘われてお出かけしませんか?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

限定3邸 特別価格分譲中!

日々暖かく過ごしやすい季節になりました。

春の行楽シーズンみなさんはどこを訪れになりますか?

各地で花も咲き誇り新緑も美しく目を楽しませてくれています。

先日は福岡市の海の中道海浜公園へ出かけました。

たくさんの花々が咲いて綺麗でした。

活動しやすい季節各地で楽しまれてください。

 

今回は、弊社「パルテノン久留米ロイヤルマーク」で開催中の

3戸限定、特別価格分譲のお知らせです。

戸数限定にはなりますが、新居購入に向けて少しでも負担の

少ないご提案をさせて頂いております。

 

ここ数年マンションの市場価格は建築費の高騰などの影響を

受けて急激に上昇しています。

今後もこの状況は続いていくと予測されています。

今の時期、少しでも負担の少ない住宅購入のお手伝いができ

ればと思っています。

 

 

パルテノン久留米ロイヤルマーク 特別分譲

 

Aタイプ 4LDK 301号室 

2,800万円 → 2,550万円 (250万円プライスダウン)

 

Bタイプ 3LDK  1102号室

2,500万円 → 2,400万円 (100万円プライスダウン)

 

Cタイプ 4LDK 303号室

3,090万円 → 2,790万円 (300万円プライスダウン)

 

おかげさまで残戸数も僅かとなりました。

少しでも好条件でのご提供ができればと思っています。

この機会に是非一度現地にて実物をご見学ください。

お待ちしております。

ご質問等はお気軽にお問合せください。

 

パルテノン久留米ロイヤルマーク

 

   フリーダイヤル

    0120-65-7710

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第61回 久留米つつじまつり

 

やっと暖かい季節がやって来たと思ったら先週末は寒の戻りで寒かったですね。

今週からはまた暖かくなるようです。

急な気温の変化で体調など崩さぬようお気を付けください。

 

今回は、現在久留米百年公園で開催中の「久留米つつじまつり」の紹介です。

今年で61回目を迎える歴史の長いおまつりです。

「久留米つつじまつり」は、日本三大植木まつりの一つ数えられる有名な植木

市です。

 

会場には生産者から持ち込まれる「久留米つつじ」をはじめ一般鑑賞樹や果樹

花・盆栽などが販売されます。

他にもモデル庭園・盆栽の展示やオークション・各種講演会・専門家による

「みどりの相談所」などイベントが盛りだくさんです。

毎週日曜日・祝日は和太鼓講演会(雨天中止)が行われます。

 

何度来ても楽しめると遠方からのお客様やリピーターの方など多くの方で賑わい

ます。

たくさんの花々の鑑賞をして、お好みの花を探してみてはいかがでしょうか?

 

 

久留米百年公園

 

平成元年、久留米市が市政100周年を迎えたのを記念して完成させたもので

芝生公園・イベント広場・多目的広場などがあり、高良川の堤防や筑後川河川敷

に接し、また青少年科学館・鳥類センターのある中央公園とも隣接しており久留米

中心部のレクリエーションゾーンの中にあります。

また東には歴史とロマンを秘めた耳納連山を望むことができます。

 

園内のつつじ園には、樹齢300年と言われる紅霧島つつじを始め約12万本の

ツツジが植えられ、今の季節満開のツツジを楽しむことができます。

他にもレンタサイクルもあり、筑後川のサイクリングロードを楽しむこともできます。

暖かくなってそよ風が気持ちいいこの季節、訪れてみてはいかがですか?

 

久留米つつじまつり

 

  場所   久留米百年公園

 

  期間   5月5日(土)まで

 

  時間   9:00~17:00

 

  入場   無料

 

  実行委員会事務局

 

   期間中 0942-33-8316

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

マンション価格高騰!

 

 

最近暖かい日が続いていますね。

本格的な春の季節となりました。

各地で咲いている桜も満開から早いところでは散り始めていますね。

先日、家の近くの公園で花見をしてきました。

お酒を片手に夜桜を楽しんできました。

みなさんもどちらかお花見に出かけられましたか。

まだの方は花が散る前にお出かけください。

 

今回は最近のマンション市場についてのお知らせです。

ここ数年、東京オリンピックや熊本の震災などの影響もあり急激に

建築費が上昇しています。

それに伴い新築マンションの価格が高騰しているのです。

 

久留米市内においても2~3年前に発売された物件と今の販売価格

では価格が上がっているのがおわかり頂けると思います。

また、価格を抑えるために仕様・設備関係を落とさざるを得ないのが

現状です。

現在建築中とせでに完成している物件との仕様・設備関係な比較して

慎重にご検討されてください。

 

今後もマンション価格は上昇傾向にあり、益々負担が増えると予測され

ます。

安くて品質の良い住宅の購入は、既に完成済みの物件がお勧めです。

 

また、来年の10月から消費税が10%に引き上げられる予定です。

住宅においては価格が高いため、消費税増税による負担も大きくなり

ます。

負担の少ない今の時期、ご購入を検討されてみてはいかがですか。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

春本番!お花見に出かけませんか?

いよいよ春本番!

各地で桜の開花が始まり本格的に春を感じられる季節ですね。

久留米市内でもあちらこちらで桜が咲き始めています。

先日近くの小頭公園に行ってきました。

だいぶん花も咲き始めもうすぐ満開を迎えそうでした。

屋台も出ていて賑わっていましたよ。

週末との事もあって多くの方が花見をされていました。

夜桜見物にはまだちょっと肌寒さを感じました。

みなさまはどこで桜を楽しまれますか?

そこで今回は久留米市内の桜が楽しめるスポットのご紹介です。

 

 

小頭公園

 

久留米市小頭町7

 

久留米の中心部で桜がきれいな公園としても有名です。

毎年たくさんの花見客で賑わい夜にはライトアップされます。

また露店も出たりバーべキューを楽しめる場所もあります。

 

 

久留米城跡地

 

久留米市篠山町444

 

江戸時代の久留米藩約250年治めた有馬氏の居住跡です。

見事な石垣と濠の落ち着いた佇まいに桜が華を添え小高い

城跡一帯が淡い桜色に染まります。

敷地内での宴会花見などは禁止されています。

 

 

久留米百年公園

 

久留米市百年公園2432-1

 

筑後川の土手添いに桜並木がきれいに咲き誇ります。

ゆめタウン久留米のすぐそばで歩いて桜並木に行くことが

できます。

本数も多く毎年多くの花見客で賑わっています。

 

 

御塚・権現塚古墳

 

久留米市大善寺

 

久留米市大善寺にある「御塚古墳」「権現塚古墳」は5世紀

後半から6世紀前半につくられたと言われており日本書紀に

登場する豪族水沼氏のお墓だとされています。

春のこの時期古墳広場内で満開の桜を愛でることができます。

 

 

浅井の一本桜

 

久留米市山本町耳納

 

樹齢約100年以上と言われる幹回り4.3m、高さ18mの市内で

一番歴史のあるヤマザクラです。

開花期間中は日没直後にライトアップされます。

すぐそばにため池があり、池に映る「逆さ桜」も一見の価値があり

ます。

 

 

その他にも桜を楽しめるスポットはたくさんありそうです。

ようやく訪れた暖かな春、みなさんはどこで桜を楽しまれるのでしょうか。

穏やかな春を感じ楽しんでください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「固定資産税」とは?

 

桜の開花ももう間近か!

いよいよ本格的な春が訪れます。

厚いコートからスプリングコートに着替えお出かけしましょう。

 

今回は不動産購入に伴う「固定資産税」についての説明です。

マンションを購入した後の支払は住宅ローン以外にも管理費

修繕積立金がありますが、忘れがちなのが「固定資産税」です。

不動産の所有者が負担しなければならない「固定資産税」は

マンション購入後ずっと払わなければいけません。

だからこそ購入前に固定資産税を知っておきましょう。

 

「固定資産税」は土地や建物といった「固定資産」を所有している

人に課税される税金です。

そのためマンションを購入した場合には、持分に応じて土地・建物

について納税しなければなりません。

 

固定資産税は市町村が課税します。

市長村が作成した固定資産税課税台帳に基づいて毎年1月1日

時点での所有者に対して課税するのです。

固定資産税の納期は年4回に分けて納付します。

 

固定資産税の金額は市町村が決定します。

それぞれの不動産ごとに決められた固定資産税評価額が課税

標準額となり、それに税率をかけ税額が決まります。

固定資産税は「課税標準額×1.4%」という計算で求められます。

また併せて課税される税金に「都市計画税」があります。

都市計画税の税率はほとんどの地域で0.3%となっています。

固定資産税と都市計画税は、同一の納税通知書にまとめて記載

され通知されます。

 

 

固定資産税の軽減措置

 

住宅用として使用している土地・建物の場合固定資産税の軽減

措置が受けられます。

 

土地部分の軽減措置

 

・小規模住宅用地(200㎡以下の部分)   課税標準が6分の1

・一般住宅用地(200㎡超の部分)       課税標準が3分の1

 

マンションなどの集合住宅では、敷地全体の面積を住戸数で割った

面積を用い、ほとんどの場合が1戸あたりの土地面積は200㎡を下

回って課税標準が6分の1になっているようです。

 

建物部分の軽減措置

 

新築建物は課税床面積120㎡までの部分について一定期間固定

資産税の2分の1が減額されます。

 

条件   平成30年3月31日までに新築された住宅

      居住部分の床面積が50~280㎡であること

 

マンションなどの集合住宅では「専有部分の床面積+共用部分を

各戸の床面積の割合いで按分した面積」という計算になります。

 

住宅を購入される際には固定資産税のことも考えて無理のない

支払計画をたててください。